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LOCALITA' OSTIENSE
ostiense in via giovanni da empoli affittasi appartamento completamente arredato composto da soggiorno, cucina, camera e bagno completamente arredato uso transitorio o foresteria
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa I Tetti – Marina Velca Golf tra Mare, Verde e Comfort
Nel cuore del rinomato comprensorio Marina Velca Golf, a pochi minuti dal centro storico di Tarquinia, sorge Villa i Tetti: una dimora unica, immersa nella natura.
Questa splendida villa unifamiliare, circondata da oltre 2.500 mq di parco privato, è la scelta ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto esclusivo, a due passi dal mare e con tutti i servizi a portata di mano.
La villa si sviluppa su tre livelli principali, offrendo ambienti versatili, accoglienti e ideali per la vita familiare o di rappresentanza.

• Piano Terra – Ampio salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Grandi aperture affacciano sul giardino, creando un perfetto dialogo tra interno ed esterno.
• Piano Primo – Tre camere da letto e due bagni , assicurano privacy e comfort a ogni ospite o membro della famiglia.
• Piano Secondo – Una quarta camera con accesso a due terrazze panoramiche, ideali per rilassarsi e godere della vista sul verde circostante.
• Piano Seminterrato – Con ingresso indipendente e collegamento interno, questo livello offre ambienti completamente vivibili e luminosi. Le mura perimetrali sono distaccate dal terreno grazie a un muro di contenimento posto a circa 1,5 metri, che consente la presenza di ampie finestre e porte finestre, garantendo luce naturale e ricambio d'aria.
• La superficie, interamente residenziale, ospita due camere con due bagni, ambienti che si prestano alla realizzazione di una sala fitness e di servizio alla piscina come da progetto appositamente realizzato ed inoltre una zona per ospitare personale di servizio della villa.

A completare la proprietà, un ampio garage e locali tecnici affiancati da spazi comodi e versatili, ideali per custodire attrezzature e arredamento da giardino con ordine e funzionalità..
Giardino e potenziale edificatorio
Il parco privato si estende su due lotti distinti:

• Il primo accoglie la villa e ampie aree verdi con alberi ad alto fusto.
• Il secondo, di circa 800 mq, offre la possibilità di edificare una nuova villa indipendente di circa 120 mq netti con accesso indipendente: un'opportunità preziosa per ampliare l'investimento o creare una seconda abitazione per ospiti o familiari.

L'accesso attuale alla proprietà è doppio: un elegante viale di cipressi accompagna l'ingresso carrabile principale ed è presente anche un ingresso pedonale separato sul lato opposto del giardino, un progetto architettonico recentemente realizzato prevede:

• Una piscina elegante perfettamente integrata nel paesaggio,
• Un miglioramento del layout del giardino,
• Soluzioni funzionali per valorizzare la vita all'interno e all'esterno per rendere la villa ancora più raffinata e accogliente.

Il prestigioso Marina Velca Golf è un comprensorio residenziale chiuso e vigilato, dotato di:

• Campo da golf 9 buche
• Resort con ristorante piscina e bar
• Nella piazzetta del comprensorio Farmacia, Bar e altri servizi essenziali tra cui un alimentari aperto tutto l'anno a poca distanza
• Contesto tranquillo, sicuro e riservato.

Perché scegliere Villa I Tetti

• Posizione esclusiva e riservata
• Ampi spazi abitativi interni ed esterni
• Parco privato con possibilità edificatoria
• Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento di pregio.

Villa I Tetti è una soluzione esclusiva e completa, perfetta per vivere o investire in un contesto residenziale di alto livello.



Prezzo di vendita €520.000



*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.