Cod. 49
San Casciano dei Bagni Prestigioso Casale con piscina coperta
Al confine tra Lazio e Toscana, nel territorio di Acquapendente e a soli 4,5 km da San Casciano dei Bagni, rinomata località termale della Val d'Orcia, si trova questo affascinante casale di campagna immerso in un contesto naturale di grande tranquillità e riservatezza.
La proprietà gode di una posizione particolarmente interessante: amministrativamente nel comune di Acquapendente, in provincia di Viterbo, ma geograficamente strettamente legata alla Toscana e a San Casciano dei Bagni, raggiungibile in pochi minuti. Una collocazione ideale per chi desidera vivere la campagna tra Lazio e Toscana, in un territorio caratterizzato da borghi storici, paesaggi incontaminati e importanti località termali.
Il casale principale, di circa 470 mq, conserva il carattere dell'architettura rurale del luogo ed è stato sapientemente recuperato conservando il carattere originario, pietra faccia a vista, all'interno soffitti con travi in legno sbiancate, grandi camini e ambienti luminosi che donano un'atmosfera calda, raffinata e senza tempo.
Gli interni caratterizzati da una forte personalità architettonica, il cuore della casa è il magnifico soggiorno a doppia altezza con camino centrale, uno spazio scenografico e accogliente che si apre verso i livelli superiori attraverso eleganti affacci interni. La cucina, ampia e conviviale, è arricchita da un tradizionale camino toscano ed è pensata per vivere appieno la dimensione autentica della campagna.
La proprietà si sviluppa su due livelli e ospita cinque camere da letto e sei bagni, distribuiti in modo armonioso e funzionale, oltre a un ampio ambiente destinato a studio/laboratorio.
Gli spazi generosi e sapientemente articolati offrono un'elevata flessibilità d'uso, consentendo di vivere la proprietà sia come prestigiosa residenza privata, sia come soluzione ideale per un'attività dedicata all'ospitalità.
Uno degli elementi più particolari della proprietà è l'annesso indipendente dedicato al relax, dove trovano spazio la piscina e la zona wellness. Le grandi superfici vetrate creano una forte continuità tra interno e giardino e rendono questo ambiente fruibile mantenendo un rapporto diretto con il paesaggio circostante. Una zona living completa gli spazi dedicati al benessere.
All'esterno, il casale è circondato da circa 6,6 ettari di terreno, che assicurano privacy e un piacevole senso di apertura sul paesaggio. Il giardino intorno agli edifici, gli alberi maturi, gli ulivi e le zone ombreggiate contribuiscono all'atmosfera autenticamente rurale della proprietà, mentre portici e spazi esterni offrono diversi luoghi in cui pranzare, rilassarsi e vivere la campagna nelle diverse stagioni.
La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come residenza principale o seconda casa di prestigio, sia per chi desidera sviluppare un progetto di ospitalità di charme, grazie alle dimensioni del casale, al numero di camere e bagni, alla presenza dell'area piscina/wellness e all'estensione del terreno.
La vicinanza a San Casciano dei Bagni, appena 4,5 km, costituisce infine uno dei principali punti di forza: la proprietà permette di vivere in un contesto appartato e naturale rimanendo a pochi minuti da uno dei borghi termali più conosciuti della Toscana.
Una proprietà autentica, di ampie dimensioni, immersa nella natura e in una posizione privilegiata tra Lazio e Toscana.
